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Il rifacimento della facciata di un immobile con cappotto termico è un intervento che si effettua sulle superfici opache esterne e che ti permette di riportare a nuovo la tua casa. Quest’area, infatti, è soggetta ai danni delle intemperie e se trascurata porta a problemi gravi che influenzano la sicurezza dell’intero fabbricato. L’installazione di un cappotto termico durante la ristrutturazione della facciata permette inoltre di ridurre i consumi energetici dell’immobile, migliorando la prestazione energetica della tua casa
Facciamo un esempio se devo rifare la facciata ad un costo di 100 euro con una detrazione fiscale del 110% che implica un contributo di 110 euro di superbonus 110%. Il costo del rifacimento sarà di 100 € – 110 € = un guadagno di 10 euro. Guadagneremo quindi il 10% dell’intervento detraendo l’intero intervento dalle imposte
Lo studio di fattibilità è necessario per verificare il salto di 2 classi energetiche necessarie all’ottenimento dell’ecobonus 110%.
La prima fase è quella cruciale, un nostro tecnico effettuerà una “fotografia” dell’immobile, dello stato energetico attuale e la verifica della conformità urbanistiche e catastali. Il nostro progettista in base al calcolo delle trasmittanze e dei ponti termici elabora un progetto di riqualificazione energetica dell’immobile dimensionando il cappotto e gli altri interventi necessari per il salto delle 2 classi energetiche. Una volta completata la fase progettuale si potrà finalmente iniziare i lavori
La spesa da affrontare per effettuare una ristrutturazione della facciata non è eccessiva. Varia tuttavia a seconda della tipologia di facciata.
Di seguito un esempio dei costi degli interventi agevolabili con l’ecobonus 110%.
Intervento | Prezzo medio al mᒾ |
Installazione Ponteggi | 8 – 15 € |
Demolizione parti ammalorate | 5 – 16 € |
installazione Cappotto Termico | 25 – 50 € |
Guaine impermeabilizzanti | 18 – 23 € |
Grondaia e pluviali | 10 – 15 € |
A seconda di diversi fattori tra i quali, il grado di contenimento energetico, la localizzazione dell’intervento (fattori ambientali) e le tipologie costruttive dell’immobile, esistono diverse tipologie di cappotto utilizzabile. Nella tabella successiva vi mostriamo i costi di alcune opzioni di cappotto termico. Cosi come gli spessori dei vari cappotti
Cappotto termico | Prezzo inclusivo di manodopera |
---|---|
Pannello in Sughero | 40 € – 50 € al mᒾ |
Pannello in Lana di vetro | 60 €- 70 € al mᒾ |
Pannello in Lana di roccia | 75 € – 80 € al mᒾ |
Pannello in Polistirene espanso | 60 € – 70 € al mᒾ |
Pannello in Fibra di legno | 40 € – 50 € al mᒾ |
Pannello in Fibra di carbonio | 40 € – 60 € al mᒾ |
Il costo totale si aggira mediamente intorno ai 100€– 150 € al metro quadro, il prezzo esatto, varia poi a seconda dello stato dell’edificio e del tempo necessario all’impresa edile per ultimare i lavori.
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