Consulenza Immobiliare

Consulenza Immobiliare

Gruppo Lomacci  fra i suoi servizi offre anche quello di consulenza immobiliare : il gruppo si caratterizza per la grande professionalità e le forti relazioni nazionali ed internazionali che hanno contribuito a fargli raggiungere un elevato livello di servizi in tutti i campi del Real Estate e della consulenza immobiliare .

Gruppo Lomacci è in grado di fornire un servizio di consulenza immobiliare completo per tutte le necessità relative al mondo immobiliare ed alla Gestione Immobiliare

Cosa si intende per Consulenza Immobiliare?

Solitamente un proprietario di immobili o un potenziale acquirente si pone le seguenti domande:

  • In un mercato immobiliare così colpito dalla crisi conviene ancora investire?
  • Come posso evitare che il bene o il patrimonio immobiliare in mio possesso perda costantemente valore?
  • Sono in grado di affrontare da solo l’operazione immobiliare che sto per intraprendere basandomi solo sulle mie competenze e conoscenze del settore ?
  • Di che tipo di consulenza ho effettivamente bisogno?
  • Che tipo di aiuto posso ricevere affidandomi ad un esperto di consulenza immobiliare?
  • Come posso venire a conoscenza, informarmi, e affrontare tutte le nuove problematiche a carico di chi possiede proprietà immobiliari?

Vediamo invece che cosa non è Consulenza Immobiliare:

  • Non è necessariamente un servizio limitato.
  • Non è un servizio legato alla tassazione sugli immobili e alla tassa sul servizio anche se li include al suo interno.
  • Non si tratta di commissioni anche se al suo interno può comprenderle.
  • Cosa importante non è un trucco. Non è cioè un semplice titolo che un agente immobiliare mette sul suo biglietto da visita perché suona meglio.

 

Cosa significa fare consulenza immobiliare?

Andando nel cuore della questione, fare consulenza immobiliare vuol dire offrire un servizio di qualità e di scelte trasparenti sia per quanto riguarda i tipi di Servizi offerti sia per quanto riguarda il pagamento dei servizi stessi.
Un vero esperto di consulenza immobiliare è specializzato nel delineare un’analisi completa dei bisogni e delle esigenze del suo cliente e nel fornire opzioni   responsabili su come queste esigenze debbano essere indirizzate. Guardiamo le principali differenze tra consulenza e vendita :

    • La consulenza immobiliare copre una grande varietà di abilità che possono essere usate per raggiungere una serie di risultati .La Vendita Immobili ha un solo obiettivo: quello di vendere un immobile .
    • Il professionista che presta il servizio di consulenza immobiliare riceve un compenso per la sua competenza, per il suo tempo, ed eventualmente per il suo compito. Se viene pagato o meno sulla base del risultato garantito ( compenso noto come commissione ) , questo spetta da decidersi al cliente che pagherà un bonus per avere questa garanzia.
    • L’agente immobiliare viene pagato esclusivamente sulla base del risultato ottenuto : questa variabile può essere influenzata ma non controllata dal venditore stesso.
    • A volte la scelta migliore per un consumatore non è quello di acquistare o vendere a tutti i costi ( o non ora ) . Il servizio di consulenza immobiliare è finalizzato a fornire i consigli per aiutare i clienti a raggiungere tale decisione.
    • Un agente immobiliare invece in mancanza di una transazione non ha niente da offrire .
    • Chi si occupa di Vendita Immobili di solito ha un solo modo di essere pagato : una commissione sulla vendita . Chi offre un servizio di consulenza immobiliare , d’altra parte , può prevedere una varietà di alternative di compenso quali la tariffazione oraria , una tariffa fissa , così come le commissioni tradizionali , in modo da adattare i propri servizi in base a ciò che il cliente ha bisogno per raggiungere i propri obiettivi .
    • Il servizio di consulenza immobiliare non è limitato alle transazioni immobiliari . A titolo di esempio , non sarebbe bello essere in grado di ricevere ( e pagare ) solo un paio di ore di consiglio oggettivo sul mercato immobiliare, quando non si è sicuri di ciò che si vuole fare?

 

Consulenza Immobiliare: Il servizio del Gruppo Lomacci 

Gruppo Lomacci  attraverso la sua vasta e diversificata esperienza nella Gestione Immobiliare aiuta soggetti privati e aziende a prendere decisioni nel settore del real estate.
Gruppo Lomacci ha sviluppato competenza nella consulenza immobiliare grazie ad una conoscenza approfondita delle interazioni tra valutazione delle attività , i mercati dei capitali ele mutevoli tematiche riguardanti il mercato immobiliare di oggi . Il servizio di consulenza immobiliare offerto da Gruppo Lomacci  copre l’ intera gamma di servizi di Valutazione Immobiliare , che vanno dalla valutazione di portafogli di proprietà immobiliari ampie e diversificate all’ analisi da eseguire sulla singola proprietà, nonché l’identificazione e la valutazione dei fattori materiali e immateriali correlati alla gestione del patrimonio immobiliare.

Chi potrebbe essere interessato alla consulenza immobiliare?

  • Ogni proprietario di immobili che si chiede come muoversi o migliorare nel settore e che desidera ricevere consigli e pareri obiettivi
  • Ogni potenziale compratore che ancora non è sicuro e che voglia conoscere meglio le dinamiche del mercato immobiliare
  • Ogni potenziale compratore che non vuole rivolgersi ad un agente immobiliare ma che vuole muoversi da solo per risparmiare

 

Quali sono gli immobili per cui possiamo assicurare i nostri servizi?

    • Condomini
    • Residence
    • Stabilimenti industriali
    • Immobili messi in locazione
    • Ville bifamiliari etc.
    • Edifici adibiti ad ufficio/laboratori, etc.
    • Negozi di ogni tipologia
    • Proprietà aziendali/industriali
    • Immobili di proprietà di imprese/banche/finanziarie

 

Consulenza Immobiliare: Servizi Aggiuntivi

Sulla base di quanto detto il servizio di Consulenza Immobiliare offerto dal Gruppo Lomacci  comprende tra le altre cose

  • Valutazione di patrimoni immobiliari
  • Amministrazione e conduzione di una proprietà immobiliare
  • Mantenimento e incremento del reddito di un immobile
  • Gestione delle locazioni, ricerca nuovi conduttori, rinegoziazione vecchi contratti
  • Manutenzione e gestione degli impianti tecnologici
  • Redazione di piani industriali per la dismissione di immobili
  • Assistenza alla vendita frazionata
  • Perizie per valutare il “reale” valore di un immobile
  • Amministrazioni condominiali

  • Contatta i nostri tecnici per ottenere gratuitamente il tuo preventivo personalizzato di consulenza immobiliare

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